امروزه رشد تکنولوژی بدلیل گسترش رقابت، سرعت بیشتری گرفته است و از انحصار کشورهای پیشرفته خارج شده است. در این میان کنترل هزینه ها برای شرکتها و مراکز تولیدی و صنعتی در جهت بقا و در راستای جهانی شدن امری حیاتی میباشد. در شرکت ها هزینه فراوانی جهت تعمیرات و تعویض قطعات پرداخت میشود. خرابی دستگاهها غالباً عوارض جانبی دیگری را در پی دارد. از عوارض آن در بیشتر اوقات آسیب رسیدن به دستگاهها و تجهیزات جانبی متصل به دستگاه و ایجاد مخاطرات برای پرسنل را میتوان نام برد. یکی از روشهای کاهش این اثرات و یا از بین بردن آنها تشخیص سریع عیب و آسیب وارده به ماشین قبل از ازدیاد آن میباشد.

امروزه نگهداری بر اساس پیش بینی و انجام اقدامات جلوگیری کننده از خرابی دستگاهها مورد توجه واقع شده است. نگهداری بر اساس حداکثر استفاده پیوسته از دستگاه تا زمان خرابی آن در روزهای اولیه تکنولوژی تولید و انقلاب صنعتی مطرح شد. ولی این نظریه، طبیعتی انفعالی داشت. تجهیزات غالباً تا مرحله خرابی و از کار افتادگی کار میکردند و این موضوع گاهی منجر به بروز حوادث و خرابی های ثانویه میشد. این رویه به نگهداری بر پایه زمان محدود منتهی گردید که اصطلاحا نگهداری پیشگیرانه نام گذاری شد. در این سیستم بعد از گذشت تعداد ساعات مشخصی از عملکرد ماشین، دستگاه از خط تولید خارج شده و جهت تعمیرات آماده میشود.

این امر منجر به ارائه تئوری و نظریه جدیدی در خصوص تعمیرات و نگهداری بنام نگهداری پیش بینانه شد. نگهداری پیش بینانه مستلزم مونیتورینگ پیوسته دستگاه به منظور کشف و شناسایی عیوب است.
فواید زیر برای تعمیرات پیش بینانه عبارتند از :

افزایش فاصله زمانی بین دو تعمیرات اساسی
به حداقل رساندن زمان باز کردن دستگاهها جهت بازرسی
کاهش زمان تعمیرات
افزایش عمر ماشین
برنامه ریزی بهتر و دقیقتر برای نیروهای تعمیراتی
کاهش هزینه نگهداری

انواع روشهای نگهداری پیش بینانه عبارتند از:

آنالیز ارتعاشات
آنالیز صوتی
آنالیز روغن
مونیتورینگ روغن
دما نگاری
مونیتورینگ عملکرد

تعمیرات :

روشهای سنتی تعمیر و نگهداری در دنیای مدرن در حال تبدیل شدن به مقوله ای قدیمی هستند. ماشینهای متحرک و ثابت بیش از پیش پیچیده شده اند.

تکنیکهای تعمیر و نگهداری جهت کاربردی بودن برای ماشینهای امروزی در حال پیشرفت هستند.

تعمیر و نگهداری قطعه به قطعه
تعمیر و نگهداری بر اساس زمان
تعمیر و نگهداری پیشگیرانه
تعمیر و نگهداری پیشبینی کننده
تعمیر و نگهداری بر اساس شرایط
تعمیر و نگهداری بر اساس اطمینان
تعمیر و نگهداری مولد

برآيند كيفيت و كميت فعاليتهاي واحدهاي نگهداري و تعميرات بعلاوه بهره برداري مساوي كيفيت و كميت توليد مي باشد.

در حال حاضر، شرکت بهکاران سیستم معین با داشتن کادری مجرب و متخصص توانایی ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات در خصوص کلیه تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان ها و برج ها و مجتمع ها را دارا می باشد که شامل:

تعمیرات و نگهداری سیستم های حرارتی و برودتی ( موتورخانه ها، چیلر ها،.....)
تعمیرات و نگهداری آسانسور و پله برقی
تعمیرات و نگهداری انواع دستگاه های سیستم اداری شامل ( انواع دستگاه های فکس،کپی، پرینتر، ...)